Vaše peníze bezpečně uschováme, dokud nebudou splněny podmínky kupní smlouvy.
Konečně jste si vybrali nemovitost, kterou chcete koupit. Co vás čeká dál? V případě nemovitostí se způsob “z ruky do ruky” bohužel nezdá ideální. Začnete většinou zaplacením zálohy, následuje podepsání kupní smlouvy, zaplacení celé částky a převod na katastru nemovitostí. V jakém pořadí ale vše udělat, abyste nedali peníze z ruky moc brzy a zároveň se majitel nebál, že vy získáte jeho nemovitost, aniž by dostal své peníze?
1. Zaplacení zálohy
Majitel často požadujete uhrazení zálohy, aby věděl, že to myslíte s koupí vážně a stáhl svůj inzerát. Pozor – nezapomeňte zaplacení zálohy podmínit smlouvou o budoucí kupní smlouvě.
2. Podpis kupní smlouvy
Podpisem kupní smlouvy se nestáváte ještě vlastníkem nemovitosti. Musíte si počkat na vklad do katastru nemovitostí. To může trvat 30 dní ale i 5 měsíců.
3. Zaplacení nemovitosti
K převodu peněz by mělo dojít až po úspěšném převodu na katastru nemovitostí. Pro tento okamžik slouží nejlépe úschova kupní ceny.
Kupující peníze dočasně uschová u třetí osoby (advokáta či banky), na speciální účet. Ve chvíli, kdy dojde k převodu nemovitosti jsou peníze převedeny prodávajícímu. Obě strany tak mají jistotu, že až dojde k úspěšné transakci, peníze budou převedeny a pokud k transakci nedojde, peníze se vrátí kupujícímu.
Úschovu kupní ceny tedy potřebujete pokud chcete mít jistotu:
Úschovu kupní ceny potřebujete pokud chcete mít záruku:
Pokud prodáváte či kupujete nemovitost, je vhodné pro převod kupní ceny použít úschovu peněz tak, aby byli jak prodávající, tak kupující spokojeni. A zároveň, aby byla minimalizována rizika ztráty nebo zpronevěry finančních prostředků. Chcete zařídit úschovu přes partnery Kimbrareality s.r.o.? Navštivte naše centrum služeb.